Línea 2: ayudas Etxebide para comunidades
Ayudas económicas de Gobierno Vasco (ETXEBIDE) para obras de rehabilitación
Se consideran obras de comunidad aquellas obras que afectan a los elementos comunes del inmueble. Se consideran subvencionables el siguiente tipo de obras:
1 Obras de conservación, seguridad y habitabilidad
Rehabilitación de fachadas, instalación de terrazas, balcones…sustitución de cubiertas, arreglos del portal y escaleras, aislamiento acústico…
2 Mejora de eficiencia energética
Instalaciones térmicas, ACS, iluminación, envolvente térmica, sustitución de carpintería exterior, cerramiento de terrazas y balcones en todo el edificio. Siempre que no se cumplan los criterios NEXT, en caso contrario prevalecerán las ayudas NEXT en materia de eficiencia energética.
3 Mejora de la accesibilidad al edificio
Renovación o instalación de ascensores, adaptación de distribución para suprimir barreras arquitectónicas o adaptación a discapacitados/as sensoriales…
¿Qué tipo de obras se subvencionan?
- Honorarios profesionales
- Costes de honorarios de la administración de fincas o profesionales encargados de la gestión de las actuaciones de la rehabilitación.
- Presupuesto de ejecución por contrata. Incluyendo lo relativo a las obras de subsanación de las patologías identificadas en la ITE.
- Derechos, tasas y precios públicos satisfechos por la rehabilitación
- Coste del IVA cuando sea soportado y no se pueda repercutir.
¿Qué tipo de obras NO se subvencionan?
- Vaciado de edificios, división o demolición de fachadas o redistribución de tabiquería interior que de como resultado un aumento del número de vivienda o cambio de uso previo de vivienda, si no se van a destinar a VPP.
- Elementos decorativos u ornamentales del edificio.
¿Quién puede solicitar la subvención?
1.
Comunidades de propietarios que realicen obras en elementos comunes
2.
Personas propietarias, inquilinas o usufructuarias de viviendas
Requisitos
>3000 €
El presupuesto por vivienda excepto para obras de mejora de la accesibilidad
20 años
Debe ser la edad que tenga el edificio.
2/3
De la superficie útil del edificio (sin incluir planta baja) deben tener uso de vivienda post-rehabilitación
Vivienda
Debe ser domicilio habitual, usufructuario, arrendatario-inquilino o que vaya a serlo en 3 meses desde la certificación de la obra
Licencia
Debe tener licencia de obras
18 meses
Para terminar las actuaciones a contar desde la notificación de la resolución de concesión.
Tipos de ayudas
Desgravación del IRPF
Para todas las unidades de convivencia. Los contribuyentes pueden aplicar una deducción (18%-23%), por inversión en la vivienda habitual, con los limites establecidos por el Departamento Hacienda de la Diputación Foral de Gipuzkoa o Bizkaia.
Ayuda directa por financiación cualificada (crédito)
Requisitos económicos: Ingresos mayores al 10% del presupuesto protegible
Ingresos: Ingresos brutos ponderados inferiores a 39.000€
Financiación: Tipo convenio
Una vez recibida la resolución se podrá solicitar el 100% del crédito concedido.
Ayuda directa por subvención a fondo perdido
Requisitos económicos: Ingresos brutos ponderados inferiores a 25.000€
Tipos de obras subvencionables y cuantía de la subvención
Tipo 1. Obras de conservación, seguridad y habilidad
- Adecuación estructural
- Rehabilitación de fachadas
- Instalación de terrazas y balcones
- Ampliación o prolongación de balcones en edificios que ya disponen de ellos hasta convertirlos en estancias exteriores o terrazas
- Sustitución de cubiertas, instalaciones, aislamiento acústico
- Actuaciones para la adecuación urbanística
- Actuaciones para la seguridad del edificio en materia de incendios
- Arreglos de portal y escaleras
| Dependiendo del área de actuación | Porcentaje máximo de la subvención | Cuantía máxima de la subvención |
|---|---|---|
| Rehabilitación Aislada | 40% del presupuesto protegible | 2.500€ /viv 25.0000€/ portal |
| Rehabilitación Integrada | 50% del presupuesto protegible | 3.000€ /viv 30.0000€/ portal |
Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad
- Renovación o instalación de ascensores, que supriman las barreras arquitectónicas.
- Supresión de barreras arquitectónicas
- Reformas de los accesos desde la vía publica
- Renovación de equipos e instrumentos, así como su señalización
| Dependiendo del área de actuación | Porcentaje máximo de la subvención | Cuantía máxima de la subvención |
|---|---|---|
| Rehabilitación Aislada | 40% del presupuesto protegible | 3.000€ /viv 30.0000€/ portal |
| Rehabilitación Integrada | 50% del presupuesto protegible | 3.500€ /viv 35.0000€/ portal |
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Esta información es un resumen extraído del Boletín Oficial del País Vasco N.º 180, jueves 9 de septiembre de 2021. Orden de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitación en viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energética.