Línea 2: ayudas Etxebide para comunidades

Ayudas económicas de Gobierno Vasco (ETXEBIDE) para obras de rehabilitación

Se consideran obras de comunidad aquellas obras que afectan a los elementos comunes del inmueble. Se consideran subvencionables el siguiente tipo de obras:

1. Obras de conservación, seguridad y habitabilidad

Rehabilitación de fachadas, instalación de terrazas, balcones…sustitución de cubiertas, arreglos del portal y escaleras, aislamiento acústico…

2. Mejora de eficiencia energética

Instalaciones térmicas, ACS, iluminación, envolvente térmica, sustitución de carpintería exterior, cerramiento de terrazas y balcones en todo el edificio. Siempre que no se cumplan los criterios NEXT, en caso contrario prevalecerán las ayudas NEXT en materia de eficiencia energética.

3. Mejora de la accesibilidad al edificio

Renovación o instalación de ascensores, adaptación de distribución para suprimir barreras arquitectónicas o adaptación a discapacitados/as sensoriales…

¿Qué tipo de obras se subvencionan?


  • Honorarios profesionales
  • Costes de honorarios de la administración de fincas o profesionales encargados de la gestión de las actuaciones de la rehabilitación.
  • Presupuesto de ejecución por contrata. Incluyendo lo relativo a las obras de subsanación de las patologías identificadas en la ITE.
  • Derechos, tasas y precios públicos satisfechos por la rehabilitación
  • Coste del IVA cuando sea soportado y no se pueda repercutir.

¿Qué tipo de obras NO se subvencionan?


  • Vaciado de edificios, división o demolición de fachadas o redistribución de tabiquería interior que de como resultado un aumento del número de vivienda o cambio de uso previo de vivienda, si no se van a destinar a VPP.
  • Elementos decorativos u ornamentales del edificio.

¿Quién puede solicitar la subvención?

1.

Comunidades de propietarios que realicen obras en elementos comunes

2.

Personas propietarias, inquilinas o usufructuarias de viviendas

Requisitos

>3000 €

El presupuesto por vivienda excepto para obras de mejora de la accesibilidad

20 años

Debe ser la edad que tenga el edificio.

2/3

De la superficie útil del edificio (sin incluir planta baja) deben tener uso de vivienda post-rehabilitación

Vivienda

Debe ser domicilio habitual, usufructuario, arrendatario-inquilino o que vaya a serlo en 3 meses desde la certificación de la obra

Licencia

Debe tener licencia de obras

18 meses

Para terminar las actuaciones a contar desde la notificación de la resolución de concesión.


Tipos de obras subvencionables y cuantía de la subvención

Tipo 1. Obras de conservación, seguridad y habilidad

Dependiendo del área de actuaciónPorcentaje máximo de la subvención Cuantía máxima de la subvención
Rehabilitación Aislada40% del presupuesto protegible2.500€ /viv
25.0000€/ portal
Rehabilitación Integrada50% del presupuesto protegible3.000€ /viv
30.0000€/ portal
La cuantía de la subvención se calculará en función de lo que resulte menor entre el porcentaje y la cuantía máxima. Si tu vivienda está en una área de Rehabilitación Integral (ARI) o en una área Degradadas (AD), las ayudas son mayores: ARI y ADs de Debabarrena.

Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energética

Se consideran subvencionables las siguientes obras:

Dependiendo de la calificación y reducción de las emisiones de CO2Porcentaje máximo de la subvenciónCuantía máxima de la subvención
> 30%
Letra E o superior
40% del presupuesto protegible50.0000 €
> 50%
Letra D o superior
50% del presupuesto protegible65.0000 €
La cuantía de la subvención se calculará en función de lo que resulte menor entre el porcentaje y la cuantía máxima.

Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad

Dependiendo del área de actuaciónPorcentaje máximo de la subvención Cuantía máxima de la subvención
Rehabilitación Aislada40% del presupuesto protegible3.000€ /viv
30.0000€/ portal
Rehabilitación Integrada50% del presupuesto protegible3.500€ /viv
35.0000€/ portal
La cuantía de la subvención se calculará en función de lo que resulte menor entre el porcentaje y la cuantía máxima. Si tu vivienda está en una área de Rehabilitación Integral (ARI) o en una área Degradadas (AD), las ayudas son mayores: ARI y ADs de Debabarrena.

Tipos de ayudas para particulares por obras de comunidad

Desgravación del IRPF

Para todas las unidades de convivencia. Los contribuyentes pueden aplicar una deducción (18%-23%), por inversión en la vivienda habitual, con los limites establecidos por el Departamento Hacienda de la Diputación Foral de Gipuzkoa o Bizkaia.

Ayuda directa por financiación cualificada (crédito)

Requisitos económicos: Ingresos mayores al 10% del presupuesto protegible
Ingresos: Ingresos brutos ponderados inferiores a 39.000€
Financiación: Tipo convenio

Una vez recibida la resolución se podrá solicitar el 100% del crédito concedido.

Ayuda directa por subvención a fondo perdido

Requisitos económicos: Ingresos brutos ponderados inferiores a 25.000€



En Debegesa te ayudamos a solicitar esta ayuda

Coge cita previa llamando a nuestra oficina en el teléfono 943820110

Esta información es un resumen extraído del Boletín Oficial del País Vasco N.º 180, jueves 9 de septiembre de 2021. Orden de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, sobre medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitación en viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energética.