Línea 3: obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente

Subvenciones del Gobierno Vasco (Etxebide) para obras de rehabilitación

Los proyectos de intervención y las obras deben abordar, de manera global y simultánea, el siguiente conjunto de actuaciones:

1 Mejora de eficiencia energética

Actuaciones pasivas en envolvente que reduzcan al menos un 50% la demanda energética anual de calefacción, actuaciones activas de instalaciones que reduzcan al menos un 20% el consumo de energía primaria no renovable y sistema de monitorización (al menos 80% viviendas).

2 Mejora de la accesibilidad

Instalación de ascensores, incluyendo modificación de escaleras; adaptación de ascensores para cota cero y/o adaptación de dimensiones; garantía de itinerarios accesibles; mejora accesibilidad sensorial.

3 Mejora de la seguridad en caso de incendio

Sistemas de detección y alarma, sistemas de evacuación y sistemas de extinción.

4 Mejora de la habitabilidad exterior (opcional)

Balcones y terrazas, su ampliación/prolongación.

¿Qué tipo de obras se subvencionan?


  • Honorarios profesionales
  • Honorarios profesionales para la redacción de la ITE.
  • Coste de la ejecución de las obras, excluidos los impuestos. Tienen que haberse ejecutado, certificado y facturado después de aprobarse el proyecto, y antes de la fecha del certificado final de obra.

¿Cuáles no?


  • Coste de las obras que no sean imprescindibles para las actuaciones a subvencionar.
  • Los impuestos, tanto los honorarios profesionales como de la ejecución de las obras, quedan excluidos de la ayuda.

¿Quién puede solicitar la subvención?

Comunidades de propietarios

Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios

Propietarios/as, arrendatarios/as, usufructuarios/as o titulares de derechos reales.

Requisitos

Justificación de las deficiencias del edificio

  • Eficiencia energética: SVR actual, con la letra D en cuanto a emisiones y consumo.
  • Accesibilidad: La situación actual no garantiza la accesibilidad.
  • Seguridad ante incendios: La situación actual no cumple en caso de reforma DB-SI.

Edad del edificio

Anteriores al año 1980.

% 70

De la superficie útil (excluida la planta baja) los edificios deben tener un uso de vivienda del 70%.

Licencia

Presentar la solicitud antes de la licencia de obras + ITE anterior a la solicitud.

30 hilabete

Para finalizar las actuaciones, a partir de la notificación de la resolución de concesión de la ayuda.

Tipos de ayudas


Subvención a fondo perdido

Ayudas a fondo perdido a favor de Comunidades de personas propietarias. Es el resultado de la suma de las ayudas correspondientes a las actuaciones subvencionables para la mejora de eficiencia energética, de la accesibilidad, y de la seguridad contra incendios y, en su caso, de la mejora de la habitabilidad exterior.

Financiación cualificada (crédito)

Préstamos cualificados a favor de Comunidades de personas propietarias. Pueden alcanzar hasta el 100% del presupuesto protegible, deducidas las ayudas concedidas por Gobierno Vasco u otras administraciones.

Línea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad

Complementareidad de la línea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad. Para las obras de accesibilidad quedará determinada una cuantía que se puede cubrir con préstamo, accesible para las personas beneficiarias de la línea especial de fomento de la accesibilidad (interés efectivo anual del 0%).

Tipos de obras subvencionables y cuantía de la subvención

La cuantía de la subvención se calculará en función de lo que resulte menor entre el porcentaje y la cuantía máxima.

SUBLÍNEAS

Según disposición de edificios en manzanas o bloques de viviendas reflejados en el esquema: 

Sublínea 1 (+ % 2)
Sublínea 2 (+ % 1)

Sublínea 3

NÚMERO DE PORTALES

4 o más portales (+ % 3)

3 portales (+ % 2)

2 portales (+ % 1)

CUANTÍA MÁXIMA TOTAL

CUANTÍA MÁXIMA TOTAL DE AYUDA POR VIVIENDA
Caso general30.0000 €/viv.
Casos especiales*35.0000 €/viv.

Se entenderán por casos especiales*:

  • Actuaciones incluidas en Áreas de Rehabilitación Integrada o en Áreas Residenciales Degradadas.
  • Actuaciones en inmuebles en los que las viviendas destinadas a arrendamiento protegido superen el 50 % del total de viviendas.
  • Actuaciones en inmuebles declarados de interés cultural o sujetos a cualquier otro régimen de protección.

HONORARIOS TÉCNICOS

Honorarios técnicos % MáximoCuantía máxima
Caso general% 1002.000€/viv.
Casos especiales% 1002.500€/viv.

Obras subvencionables

1. Actuaciones de eficiencia energética

Requisitos a cumplir:

  • CEE del edificio tras la reforma alcance al menos una C en emisiones y en consumo de energía primaria no renovable, y una D en demanda de calefacción.
  • Actuaciones en fachada:
    • Cumplimiento del caudal de aire exterior exigido en DB-HS3 cuando se sustituyan carpinterías.
    • Sectorización horizontal EI-60 en el forjado de cada planta y barrera cortafuegos E30 los huecos.
  • Instalación de un sistema de monitorización (tele-lectura, recopilación y explotación de datos) durante los 3 años posteriores.

1. A) Actuaciones pasivas: actuaciones sobre la envolvente (reducción mínima de 50 % la demanda energética anual de calefacción)

Calificación parcial demanda de calefacciónCaso generalCasos especiales
Cuantía máxima % MáximoCuantía máxima % Máximo
D8.350 €/viv. % 659.650 €/viv.% 75
C9.000 €/viv.% 7010.300 €/viv.% 80
B o A9.650 €/viv.% 7510.950 €/viv.% 85

1. B) Actuaciones activas: actuaciones que consigan reducir el consumo anual de energía primaria no renovable al menos en un 20 % respecto al edificio reformado considerando solo las actuaciones pasivas propuestas.

CUANTÍAS Y PORCENTAJES MÁXIMOS DE AYUDA DE ACTUACIONES ACTIVAS (en su conjunto)
Calificación energética (letra más desfavorable entre emisiones y consumo)Caso generalCasos especiales
Cuantía máxima % MáximoCuantía máxima % Máximo
C4.650 €/viv.% 655.350 €/viv.% 75
B5.000 €/viv.% 705.700 €/viv.% 80
A5.350 €/viv.% 756.000 €/viv.% 85

1. C) Monitorización

Monitorización % MáximoCuantía máxima
Caso general% 70875 €/viv. monitorizada
Casos especiales% 801.000 €/viv. monitorizada

2. Actuaciones de accesibilidad

Requisitos a cumplir:

Actuaciones subvencionables:

CUANTÍAS Y PORCENTAJES MÁXIMOS DE AYUDA DE ACTUACIONES DE ACCESIBILIDAD (en su conjunto)
Grado de accesibilidad conseguido (punto más desfavorable)*Caso generalCasos especiales
Cuantía máxima % MáximoCuantía máxima % Máximo
p57.750 €/viv.% 609.000 €/viv.% 70
p509.000 €/viv.% 7010.300 €/viv.% 80
Gurpil-aulkien erabiltzaile guztiak9.650 €/viv.% 7510.950 €/viv.% 85
*Atari bakoitzean lortutako irisgarritasun-maila hartuko da kontuan

3. Actuaciones de seguridad contra incendios

Requisitos a cumplir:

Actuaciones subvencionables:

3. A) Instalación de detección y alarma

Detección y alarma% MáximoCuantía máxima
Caso general70%420 €/viv.
Casos especiales80%480 €/viv.

3. B) Instalación de extintores e iluminación de emergencia:

Extintores e iluminación de emergencia% MáximoCuantía máxima
Caso general70%140 €/viv.
Casos especiales80%160 €/viv.

3. C) Instalación de columna seca:

Columna seca% MáximoCuantía máxima
Caso general70%280 €/viv.
Casos especiales80%320 €/viv.

4. Actuaciones de habitabilidad exterior

Requisitos a cumplir:

Actuaciones subvencionables:

CUANTÍAS MÁXIMAS DE AYUDA DE ACTUACIONES DE HABITABILIDAD EXTERIOR (en su conjunto)
Caso general5.000 €/viv.
Casos especiales5.750 €/viv.

Debegesan informazioa eta tramiteak egiteko laguntza ematen dugu eskualde osoan, hitzordua eskatu eta etorri gure bulegoetara.

Hitzordua telefonoz eskatzeko: 943 82 01 10

Informazio hori Euskal Herriko Agintaritzaren Aldizkarian (180. zk., 2021eko irailaren 9a, osteguna) ateratako laburpena da. 2021eko uztailaren 21eko Agindua, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuarena, etxebizitzak eta eraikinak zaharberritzeko, irisgarritasuna hobetzeko eta energia eragimenerako jarduketa babesgarrietarako finantza-neurriei buruzkoa.